Reforma inmobiliario

17 de Febrero del 2012

Con una longitud de 14.9 km, la avenida Paseo de la Reforma es considerada como la vialidad más importante de México y una de las más importantes de América Latina.

Actualmente y através de un proceso de renovación estructurado por parte del gobierno, Reforma se muestra como principal Polo de Desarrollo económico e inmobiliario del Distrito Federal.

En este sentido es importante destacar que el éxito inmobiliario de Reforma no solo se le atañe a factores relacionados a la ubicación, sino la revitalización del mercado corporativo con el desarrollo de grandes proyectos con formato de uso mixto, através de inversiones nacionales privadas y públicas, así como inversiones extranjeras.

Tan solo en el mercado de vivienda nueva terminada sobre Reforma, se estima se han desarrollado alrededor de 1,700 unidades de las cuales, 591 aún están en inventario con precio promedio de $3,900,000 y con un área promedio habitable de 81 m2. 

El mercado de la vivienda sobre Reforma son principalmente, inversionistas quienes están en buscan de una ubicación privilegiada, máxima oferta de amenities, así como diseños de vanguardia.

En cuanto al mercado hotelero, actualmente el corredor Reforma aporta un total de 3,690 habitaciones con una tarifa promedio de $2,500 por noche en habitación sencilla. En este sentido es de destacar, que el corredor Reforma es quien concentra los mayores niveles de turistas hospedados en el DF, con un 21.6% del total de visitantes registrados en toda la Ciudad.

En cuanto al mercado de oficinas, el corredor Reforma que cuenta con aproximadamente 500,000 m2 de oficinas en proyecto y/o construcción, es el corredor que registra la mayor demanda por este tipo de espacios, presentando las menores tasas de desocupación y los mayores niveles de absorción en oficinas tipo A y A+. Con precios por m2 de renta en un rango de USD$24 a USD$45.

En resumen, con el surgimiento de grandes proyectos arquitectónicos de desarrollo vertical y grupos de inversión que han llegado gracias a una visión integral urbana planeada, Av. Reforma se ha convertido en la avenida con mayor inversión inmobiliaria en los últimos años.